تقسيم شقة إلى وحدتين
يتطلب فتح باب لمدخل مستقل، وغالبًا موافقة المالك أو إدارة العمارة. الجدار قد يكون مشتركًا مع شقة أخرى، وهذا يغيّر طريقة العمل والتوقيت.

نغطي الجهراء ضمن خدمتنا في الكويت: فتحات أبواب ودرايش، فتح كور، قص أسقف ودرج، وفتحات تكييف وتمديدات.
كثير من الطلبات هنا لتقسيم شقة إلى وحدتين أو فتح باب لمدخل مستقل. هذه أعمال تمس جدرانًا قد تكون مشتركة أو حاملة، وقد تحتاج موافقة إدارة العمارة أو المالك قبل التنفيذ.
كثير من مواقع الجهراء خارج النطاق الحضري، ولذلك نؤكد قبل التوجه توفر الماء والكهرباء ومسار وصول مناسب للمعدات.
نقول لك ما لا يعجب أحيانًا: إن كانت الفتحة تمس عنصرًا حاملًا فالجواب ليس «نعم ننفذها»، بل «هذا يحتاج تقييمًا إنشائيًا أولًا».
في العمائر يكون المصعد وحجم الدرج عاملًا حقيقيًا في الوقت. أخبرنا بالدور ووجود مصعد من عدمه عند الحجز، فإخراج القطع من دور رابع بلا مصعد عمل قائم بذاته.
نقدم الخدمة في الجهراء بالوصول إلى موقعك. لا يوجد لنا فرع أو مكتب في المنطقة، ومقر الشركة في حولي.
أمثلة لأعمال ننفذها في مبانٍ من هذا النوع، وما الذي يُحسم فيها قبل البدء.
يتطلب فتح باب لمدخل مستقل، وغالبًا موافقة المالك أو إدارة العمارة. الجدار قد يكون مشتركًا مع شقة أخرى، وهذا يغيّر طريقة العمل والتوقيت.
فتحة كور بقطر يناسب ما سيمر: نحاس وصرف وكهرباء. الأفضل أن يحدد فني التكييف الموقع والقطر قبل الحفر، مع ميل بسيط للخارج لتصريف الماء.
عمل أنظف مما يبدو: يُقص المحيط الجديد على سكة فتخرج الحواف مستقيمة، بدل الكسر الذي يترك حوافًا تحتاج ترميمًا واسعًا.
| العامل | لماذا يؤثر |
|---|---|
| كثافة حديد التسليح | كلما زاد الحديد بطؤ القص وزاد استهلاك الشفرة. هذا سبب اختلاف السعر بين جدارين بنفس المقاس تمامًا. |
| حالة المكان | موقع فارغ يختلف عن شقة مفروشة تحتاج تغطية وحماية قبل البدء. |
| توفر الماء والكهرباء | غيابهما يعني إحضار مصدر بديل، وهذا وقت وتكلفة إضافيان. |
| وقت التنفيذ | العمل خارج الدوام أو ليلًا يحتاج ترتيبًا خاصًا للفريق. |
| نقل المخلفات | إخراج القطع من الموقع ضمن الخدمة، أما نقلها خارج المبنى فبند مستقل حسب الكمية. |
لا نضع سعرًا ثابتًا على الموقع. أي رقم قبل رؤية الموقع يتغيّر عند الوصول، ونفضّل تقديرًا صادقًا على رقم يجذب اتصالًا ثم يتبدل.
القص الألماسي يعتمد على شفرة أو ريشة مطعّمة بحبيبات ألماس صناعي. هي لا «تكسر» الخرسانة بل تبريها تدريجيًا بالدوران السريع، ولهذا يكون الاهتزاز المنتقل إلى المبنى منخفضًا. هذا الفرق التقني هو ما يجعل العمل ممكنًا داخل شقة مسكونة أو مكتب يعمل.
تفاصيل أوفى في دليل مقارنة طرق فتح الخرسانة ودليل حديد التسليح.
خمس نقاط تختصر عليك جولات من الأسئلة وتعطيك تقديرًا أدق من أول رسالة.
قرار المقاس يجب أن يكون محسومًا قبل الموعد. التردد في الموقع يضيع وقت الفريق ووقتك.
ماء القص ممزوج بغبار الخرسانة، وتركه على الرخام يترك أثرًا يصعب إزالته.
ثلاث فتحات في ثلاث زيارات تكلف أكثر من ثلاث فتحات في زيارة واحدة، لأن التجهيز يتكرر.
الرقم الذي يُعطى على الهاتف بلا صور رقم تخميني، وغالبًا يتغيّر عند الوصول. الصور تجعل التقدير قريبًا من الواقع.
قبل أن تبدأ أي معدة نحدد ثلاثة أشياء: أين يقف الفريق، أين يمر الماء، وأين تُجمع القطع. هذا الترتيب البسيط يختصر وقتًا حقيقيًا ويمنع فوضى لا داعي لها.
خط القص يُرسم ويُصوَّر ويُراجَع. الاتفاق الشفهي على المقاس لا يكفي، لأن ما في ذهنك قد لا يكون ما في ذهننا.
تشغيل المعدة هو أقصر مراحل العمل غالبًا. ما يسبقه ويليه هو ما يستغرق الوقت، وهذا ما يفاجئ من يقيس العمل بمدة صوت المنشار.
لا نغادر قبل أن ترى الفتحة وتؤكد المقاس. تنظيف الموقع جزء من العمل لا خدمة إضافية.
إجاباتك عن هذه الأسئلة هي ما يحوّل التقدير من تخمين إلى رقم قريب من الواقع.
أرسل صور الموقع على واتساب لنحدد نطاق العمل، أو اتصل مباشرة للتنسيق.